上海优化个东谈主住房贷款计谋：首套最低首付比例不低于20%
5月27日，据东谈主民银行上海总部浮现，据为贯彻落实党中央、国务院方案部署，相宜房地产商场供求相关的新变化、东谈主民内行对优质住房的新期待，促进本市房地产商场正经健康发展，按照《中国东谈主民银行国度金融监督科罚总局对于调扫数东谈主住房贷款最低首付款比例计谋的见告》《中国东谈主民银行对于调理营业性个东谈主住房贷款利率计谋的见告》等文献精神，凭证上海市政府调控条目，中国东谈主民银行上海市分行、国度金融监督科罚总局上海监管局调理了本市营业性个东谈主住房贷款最低首付款比例，融资融券上海市商场利率订价自律机制调理了本市营业性个东谈主住房贷款利率下限。
具体来看，首套住房营业性个东谈主住房贷款最低首付款比例调理为不低于20%。二套住房营业性个东谈主住房贷款最低首付款比例调理为不低于35%；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行互异化计谋，最低首付款比例调理为不低于30%。
同期，上海首套住房营业性个东谈主住房贷款利率下限调理为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）减45个基点。二套住房营业性个东谈主住房贷款利率下限调理为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）减5个基点；在自贸区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域实行互异化计谋，利率下限调理为不低于相应期限贷款商场报价利率（LPR）减25个基点。
上述计谋自2024年5月28日起扩充。银行业金融机构凭证条目，齐集本机构霸术景况、客户风险景况等成分，合理详情每笔贷款的具体首付款比例和利率水平。