晴明假期本事，部分城市在前期计谋优化下，阛阓热度略有回升，中枢区名目到访量较节前有所增长，但冷热分化风光仍较为显豁。举座看，客户不雅望厚谊仍在。
确认中指规划院数据，由于昨年晴明假期仅有一天（4月5日，周三），因此数据主要与2022年同期进行比拟，本年晴明假期本事要点20城新址销售面积较2022年假期下落约三成。
确认中指规划院监测数据，2024年晴明假期本事（4月4日-4月6日），20个代表城市新址日均成交面积较2022年假期新址销售面积下落31%。
诸葛数据规划中心指出，2024晴明假期本事出游关心上升，或在一定经由上导致购房需求开释滞缓，据文旅部表示的数据，2024年晴明节假期3天，寰球国内旅游出游1.19亿东谈主次，较2022年晴明假期增长约58%，何况本年晴明出游东谈主次达2018年以来峰值；同期，本年以来，房地产阛阓举座仍处在诊治的趋势中，新址销售延续筑底神气，永劫候的阛阓信心不及也在执续影响成交周期。
确认机构监测数据，本年小长假各线城市新址日均成交面积较2022年假期均下落，其中一线城市降幅最小，降幅为9%；二线城市降幅为44%；三四线城市降幅为11%。
具体来看，机构监测数据露馅，上海新址销售面积较2022年假期显豁增长。晴明假期前，上海新址、二手房阛阓热度均有所回升，其中中枢区的中海顺昌玖里名目客户关注度较高。假期本事，受出游及新址供应端影响，阛阓热度有所下滑，假期内仅2个新址名目处于认购期，海通富优配多量四批次新址名目暂未开启认购，部分中高端名目保管一定到访量。中指规划院数据露馅，小长假本事，上海新建商品住宅日均成交面积为0.93万往日米，较2022年假期日均成交面积增长143%。
同为一线城市的北京新址售楼处举座来访量较节前也有所擢升，各售楼处以多种花式推出特价房源和优惠计谋蛊卦客户下定，但举座认购尚未出现显豁回升的情况。二手房方面，晴明假期，北京二手房带看和成交延续3月以往来温态势，购房意愿有所增强。值得留神的是北京二手房挂牌量居高不下，尤其是低总价、高楼龄房源占比仍然偏多，估计短期二手房阛阓仍将延续以价换量特征。
假期本事，深圳多名目推出降价促销举止，蛊卦购房者到访，但受出游影响，除个别称目外，兴盛配资多名目售楼处到访量未有显豁擢升。二手房则延续还原态势，4月以来客户看房量较昨年同期有所擢升，但以价换量风光仍较显豁。
深圳乐有家门店成交数据露馅，4月1日-4月6日历间二手成交量同比（2023.4.1-2023.4.6）上升近七成，客户看房量同比上升13.3%。二手成交价则由1年前的7.3万元/往日米，下调至6.4万元/往日米，跌幅超12%，“以价换量”特征很是显豁。
从刻下阛阓举座情况来看，3月下半月，要点城市新建商品住宅周度销售面积执续上升，3月末销售面积擢升至昨年下半年以来周度高位。确认中指规划院数据，3月终末一周（3.25-3.31），要点50城商品住宅销售面积环比增长37.6%，同比下落35.7%，在部分城市名目汇集备案带动下，降幅较前一周显豁收窄。
二手房方面，确认中指规划院数据，春节后要点城市二手房成交量聚拢6周环比增长，上周（3.25-3.31），二手房成交套数环比增长10.7%，在昨年同期高基数下同比下落19.5%。4月1-6日，要点城市二手房成交量同比下落约18%，降幅连接纳窄。
中指规划院指出，举座来看，晴明小长假本事部分城市阛阓厚谊略有开导，如北京、青岛、郑州在计谋带动下名目到访量加多；上海受出游及供应端乏力影响，假期本事阛阓发扬一般，估计跟着供应端改善阛阓活跃度有望好转。而武汉、南京等地阛阓不雅望厚谊仍在延续，且冷热分化显豁。
预测畴昔，中指规划院阛阓规划总监陈爱静觉得，计谋层面，中央和监管部门照旧明确要进一步优化房地产计谋，各地供需两头计谋均存在较强优化预期，估计一线城市或连接优化限购计谋，二线城市有望全面取消末端性计谋，中枢城市裁汰首付比例、裁汰房贷利率、裁汰走动税费等计谋依然具备空间。
阛阓方面，跟着房地产供需两头计谋执续优化诊治，购房者置业意愿或将迎来缓和开导，访佛“白名单”名目融资落地收效，名目设置鼓动也成心于提振阛阓信心，进而带动新址销售旯旮好转，4月新址销售量或保执一定例模，中枢城市在计谋优化以及供给端改善等成分带动下，新址销售限制有望进一步开导，与此同期，年中高基数影响将逐渐削弱，估计二季度要点城市新址销售面积同比降幅将收窄。二手房阛阓“以价换量”态势估计仍将延续，阛阓有望保执活跃。