（原标题：广州最先入手！南沙区取消限购）
在9月26日中央政事局会议明确提议“波折住房限购战术”后，广州最先入手！
9月27日，广州市南沙区住建局发布优化波折房地产战术的奉告，其中提议，在南沙区鸿沟内购买商品住房不再审核购房阅历。该奉告自9月28日起执行。
这意味着，广州南沙区全面取消限购战术。
业内东谈主士觉得，广州南沙区取消限购有很强的信号真谛真谛，不摒除四个一线城市在“十一”前后会有密集的削弱战术。此类战术对于一线城市“止跌回稳”态势的出现具有积极作用。
广州南沙区全面取消限购
9月27日，据“广州南沙发布”公众号音讯，广州市南沙区住建局发布了《对于优化波折南沙区房地产战术的奉告》。
其中提议，在南沙区鸿沟内购买商品住房不再审核购房阅历。
同期，对于技俩可售（含已售）车位、车库数目莳植本技俩区画内房屋套数且适当以下通盘条目的商服类技俩，在保证本技俩区画内业主可购买或租用一个车位或车库的前提下，剩余可售车位、车库全面放开限购：
一是技俩地皮用地性质为B类；
二是技俩已完成罢了验收一年以上；
三是技俩已公开出售举座车位、车库半年以上。
该奉告自2024年9月28日起执行。
为何是南沙区先取消限购？
对于南沙区取消限购的原因，广东省城规院住房战术盘问中心首席盘问员李宇嘉暗示，9月14日就已传言南沙全面退出限购战术，但并无官方文献。直至9月26日，中央政事局会议提议“复兴公共照看，波折住房限购战术”，南沙这个产业新城也名正言顺地退出了限购战术。
李宇嘉指出，南沙这个区域比拟非凡，跟广州主城区其他区域不相通。它是湾区的几何中心，招引的是通盘这个词湾区以及外地的投资者、创业者来南沙购房。它也需要大齐卖地卖房筹集资金，来鼓舞南沙的基础法度援救和要紧技俩招商引资。
“已往南沙房地产发展比拟快，为土产货的基础法度和招商引资要紧技俩落地作出了重大的孝敬。”李宇嘉说，已往南沙限购战术比拟严格，惦记房地产投契炒作过于昌盛，现货黄金交易影响区域功能和产业落地，这两年房地产快速下行，销售量腰斩，对区域财政材干、基建投资变成影响，清爽房地产的任务很重，何况当今投资需求也莫得了，相背当今也需要湾区投资者到南沙创业投资，因此，全面退出了限购战术。
而对于技俩可售车位退出限购的原因，李宇嘉觉得，主淌若南沙屋子建得多，但东谈主口常住情况不足预期，而车位是按照屋子的数目来配建的，至少是1：1或更大，导致车位供应量大。为应答开垦商资金链焦躁，或消化存量，幸免资源奢华，充足的车位拿出来销售亦然合理的。
上海易居房地产盘问院副院长严跃进觉得，这次广州南沙区对于住宅技俩和车库齐取消了限购战术，充分评释驻足市集方式、对一些过热技术过严战术落实了削弱的导向，形成了较好的市集预期。由于南沙的区域地位，其削弱也评释一线城市现时购房战术正抓续朝着全面削弱限购的地方演进。
“中央政事局会议明确提议要波折限购战术，主要即是针对一线城市。”严跃进说，南沙取消限购有很强的信号真谛真谛，不摒除四个一线城市在“十一”前后会有密集的削弱战术。此类战术对于一线城市“止跌回稳”态势的出现具有积极作用。近期对于一线城市削弱或退出限购的呼声很高，南沙限购退出或是一个垂危的源头。
校对：刘星莹